PFLICHTORDNER

Vermieter-Dokumente erstellen – kostenlos, im Browser

Übergabeprotokoll, Mieterhöhung, Indexmiete, Mietbescheinigung, Untermietvertrag und Kautionsabrechnung als PDF. Deine Daten bleiben auf deinem Gerät.

WohnungsübergabeprotokollRäume, Mängel, Zählerstände, Schlüssel – für Einzug und Auszug.Mieterhöhung § 558 BGBMit Kappungsgrenzen-Rechner (15/20 %), Fristen und Begründung.IndexmieteVerbraucherpreisindex, Berechnung und Anpassungsschreiben.Mietbescheinigung / WohnungsgeberbestätigungFür Jobcenter, Wohngeld und das Einwohnermeldeamt (§ 19 BMG).UntermietvertragZimmer oder Wohnung, mit Erlaubnis, Kaution und Kündigungsregeln.KautionsabrechnungKaution, Zinsen, belegte Abzüge, Rückzahlungsbetrag.

Dokumente, die rechnen und Fristen kennen

Eine Word-Vorlage weiß nicht, ob deine Mieterhöhung die Kappungsgrenze einhält oder wann sie wirksam wird. Die Generatoren hier prüfen Sperrfrist, Wartefrist, Kappungsgrenze je Bundesland, die Indexberechnung mit aktuellen Destatis-Werten und die Kautionsgrenze – und schreiben die Ergebnisse direkt ins Dokument.

Datenschutz durch Technik

Alle Eingaben und PDFs entstehen in deinem Browser. Mieterdaten verlassen dein Gerät nicht. Stammdaten, Objekte und Vorlagen liegen im lokalen Speicher deines Browsers; mit einem Klick löschst du alles.

Pro für 29 Euro im Jahr

Mit Pro bekommst du alle Dokumente ohne Fußzeile, ein eigenes Logo, gespeicherte Objekte und Mieter sowie ein Dokumentenjournal. Die kostenlose Version bleibt vollständig nutzbar.

Was hier nicht ist

Eine Nebenkostenabrechnung. Sie hängt an Umlageschlüsseln, Heizkostenverordnung und CO2-Kostenaufteilung und verdient ein eigenes Werkzeug. Bis dahin findest du unter Ratgeber Hinweise zu Fristen und Formalien.

Keine Rechtsberatung: Der Generator erstellt Dokumente nach deinen Eingaben und erklärt die gesetzlichen Regeln allgemein (BGH, Urteil vom 09.09.2021, I ZR 113/20: Dokumentgeneratoren sind keine Rechtsdienstleistung). Für deinen Einzelfall hilft ein Anwalt, Haus & Grund oder der Mieterverein. Stand der Rechtstexte: September 2026.